Verkehrswertgutachten für Kraftwerke als Sonderimmobilien

Kraftwerke sind hochspezialisierte Sonderimmobilien zur Erzeugung elektrischer und thermischer Energie. Dazu zählen regenerative Anlagen wie Windkraft- und Solarkraftwerke ebenso wie konventionelle Kraftwerke auf Basis von Gas oder Kohle. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht handelt es sich um zweckgebundene, technisch dominierte Immobilien, deren Wert nicht allein durch Lage oder Baukörper bestimmt wird, sondern maßgeblich durch Nutzungskonzept, Genehmigungslage, technische Lebensdauer und regulatorische Rahmenbedingungen.

Bei Novoscore werden Kraftwerke nicht als reine Betriebsanlagen betrachtet, sondern als komplexe Energieimmobilien, bei denen Immobilienwert, technische Substanz und wirtschaftliche Nutzung sauber voneinander abgegrenzt und sachverständig bewertet werden.