Über Novoscore:
Immobilienbewertung, die Vertrauen schafft.
Unabhängig. Zertifiziert. Nachvollziehbar.
Novoscore erstellt Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen, die in entscheidenden Situationen Bestand haben – gegenüber Finanzamt, Banken, Gerichten und Vertragspartnern. Unser Anspruch ist eine Bewertung, die Klarheit schafft und als belastbare Grundlage für sichere Entscheidungen dient.
Wer wir sind
Novoscore ist ein unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung mit Schwerpunkt auf steuerlich relevanten Gutachten. Wir verbinden immobilienwirtschaftliche Expertise mit betriebswirtschaftlichem Verständnis und steuerlicher Praxisnähe – damit unsere Gutachten nicht nur korrekt sind, sondern auch dauerhaft verwertbar.
Wir arbeiten ohne Provisionsinteressen, ohne vorgefertigte Schablonen und ohne Interessenkonflikte. Jede Bewertung entsteht individuell – auf Grundlage von Marktdaten, anerkannten Verfahren und fachlicher Urteilskraft.
Das DIA-Zert steht für geprüfte Qualität – unabhängig bestätigt, praxisnah und von Experten anerkannt.
Novoscore bietet Ihnen zertifizierte Gutachten (DIN EN ISO / IEC 17024) – zuverlässig, verständlich & amtlich anerkannt.
Unsere Haltung
Immobilienbewertung ist keine Dienstleistung, die man pauschal standardisieren kann. Was zählt, ist methodische Sorgfalt – nicht Schnelligkeit.
Unabhängig statt provisionsgetrieben
Novoscore erhält keine Provisionen und steht in keinem Interessenkonflikt. Unsere Bewertungen sind frei von externem Druck.
Nachvollziehbar statt pauschal
Jeder Bewertungsschritt ist dokumentiert und begründet. Sie können jede Zahl im Gutachten nachverfolgen.
Akzeptiert bei Finanzämtern & Banken
Unsere Gutachten genügen den Anforderungen von Finanzamt, Kreditinstituten, Gerichten und Behörden.
Klare Kommunikation
Kein Fachchinesisch. Wir erklären, was wir bewerten, warum wir es so bewerten und welche Grundlagen dafür gelten.
Wofür wir stehen
Das Team hinter Novoscore
Interdisziplinär, praxisnah, analytisch. Unser Team vereint immobilienwirtschaftliche Bewertungskompetenz mit betriebswirtschaftlichem und steuerlichem Fachwissen – eine Kombination, die in der Praxis den Unterschied macht.
Michael B.
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK)
B.A. Betriebswirtschaftslehre
Schwerpunkt: Marktorientierte Immobilienbewertung, Miet- und Pachtanalysen, wirtschaftliche Objektbetrachtung
Daniel H.
Dipl. Sachverständiger (DIA)
B.A. Betriebswirtschaftslehre
Finanz- und Vermögensberater
Steuerfachangestellter
Schwerpunkt: Steuerlich relevante Bewertungen, Kaufpreisaufteilung, AfA-Optimierung
Tim Schleebach
Immobiliensachverständiger
Immobilienmakler IHK § 34c
Finanzberater (bAV)
Schwerpunkt: Praxisbewertung, Marktgängigkeit, Investorenperspektive
Warum Novoscore
Immobilienbewertungen werden benötigt, wenn Entscheidungen von einem belastbaren Wert abhängen: beim Erbfall, bei der Schenkung, beim Kauf oder Verkauf, bei der Finanzierung oder vor dem Finanzamt. In all diesen Situationen zählt nicht das schnellste, sondern das ständige Gutachten.
- Realistische Werte statt systematischer Überbewertung
- Steuerlich belastbare Grundlagen für AfA, Kaufpreisaufteilung und Erbschaft
- Klare Entscheidungsbasis für Käufer, Verkäufer und Finanzierer
- Unabhängigkeit von Maklerinteressen und Provisionslogiken
Für wen wir arbeiten
Novoscore arbeitet für alle, die eine zuverlässige Grundlage für immobilienbezogene Entscheidungen benötigen.
Private Eigentümer
Erbschaft, Schenkung, Verkauf, Finanzamt
Investoren
Kaufentscheidung, Portfolio, Renditeanalyse
Steuerberater
AfA-Grundlagen, Kaufpreisaufteilung, Beweiswerte
Unternehmer
Betriebsvermögen, Bilanzierung, Umstrukturierung
Institutionen
Banken, Verwaltungen, Stiftungen, Träger
Unser Anspruch an jedes Gutachten
„Ein Novoscore-Gutachten soll nicht überzeugen – es soll standhalten.“