Verkehrswertgutachten
Ideal geeignet für:
Erbschaft & Schenkung
Scheidung
Finanzierung
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Zertifizierte Immobiliengutachter nach DIN 17024 von TÜV, DEKRA, IHK, DIA und EIPOS bewerten Ihre Immobilie sachgemäß.
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Novoscore bietet Ihnen zertifizierte Gutachten (DIN EN ISO / IEC 17024) – zuverlässig, verständlich & amtlich anerkannt.
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vor Gerichten, Finanzämtern und Banken
Vom Erstkontakt bis zur Anerkennung
Keine versteckten Kosten
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten – auch Marktwertgutachten oder Vollgutachten genannt – ist eine rechtskonforme Bewertung, die den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie bestimmt.
Wichtig: Damit das Gutachten vor Gericht und bei Behörden (z. B. Finanzamt, Nachlassgericht) anerkannt wird, muss es von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt werden.
Wann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten ist immer dann erforderlich, wenn ein objektiver, nachvollziehbarer und rechtssicherer Nachweis des Immobilienwertes gefordert wird. Typische Anwendungsfälle sind:
- Erbschaft & Schenkung → um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu senken.
- Scheidung → faire Aufteilung von Vermögen.
- Finanzierung → Beleihungswertgutachten für Banken.
- Zwangsversteigerung → gerichtlicher Auftrag.
- Bilanzierung nach HGB → Immobilien im Betriebsvermögen.
- Teilverkauf oder Vermögensübertragung.
Für rein private Zwecke, z. B. wenn Sie nur den Verkaufspreis kennen möchten, genügt oft ein Kurzgutachten.
Wie läuft ein Verkehrswertgutachten ab?
Ein professionelles Gutachten folgt einem klaren Prozess:
- Erstkontakt & Beratung → Klärung von Zweck und Art des Gutachtens.
- Festpreisangebot → volle Kostentransparenz (3.490 €).
- Besichtigung vor Ort → Bewertung von Bauzustand, Ausstattung, Lage, Besonderheiten.
- Dokumentenprüfung → z. B. Grundbuch, Baupläne, Energieausweis.
- Wertermittlung → Anwendung der anerkannten Verfahren (Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert).
- Qualitätssicherung → Prüfung durch einen zweiten Gutachter.
Fertiges Gutachten → 60–120 Seiten, gerichtsfest, binnen weniger Tage verfügbar.
Kosten für ein Verkehrswertgutachten
Bei Novoscore arbeiten wir mit Fixpreisen. Der Preis eines Verkehrswertgutachtens beträgt 3.490 €, unabhängig von weiteren Faktoren.
💡 Vorteil: Bei hochwertigen Immobilien sparen Eigentümer durch ein professionelles Gutachten oft ein Vielfaches an Steuern oder Streitkosten.
Häufige Fragen zum Verkehrswertgutachten
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Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Eine fundierte Marktwertermittlung durch zertifizierte Gutachter, gerichts- und bankfähig.
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Wie unterscheidet sich ein Verkehrswertgutachten von einer Maklerbewertung?
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Kann ich mit Sanierungen den Verkehrswert steigern?
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Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
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